6 факторів, які важливі при виборі квартири в новобудові

0
23

Склали зручний чек-лист найнеобхіднішого, що повинно вас цікавити при виборі квартири в новобудові

Багато хто мріє про переїзд в нову квартиру, яка буде більше, затишніше, красивіше. Купівля житла-це інвестиція не тільки в нерухомість, але і в своє життя. Тому відразу потрібно шукати оптимальний варіант, який ви не захочете міняти. У такій квартирі все повинно бути ідеально. На прикладі одного московського жк розповімо, на що потрібно звертати особливу увагу при покупці житла.

Це перше, чому потрібно приділити увагу. Зазвичай новобудови з’являються у віддалених від центру міста районах, куди незручно добиратися на машині і громадському транспорті. Там може не бути метро, автобус туди поки не ходить, а на єдиній веде до жк дорозі в години пік утворюються кілометрові пробки. Звичайно, з часом ці проблеми будуть вирішені, але, можливо, доведеться почекати як мінімум кілька років.

Крім доріг і транспортної доступності важливо, щоб в районі були поліклініки і лікарні, продуктові та продовольчі магазини, аптеки, школи, дитячі садки, перукарні, хімчистки, банки, кафе, ресторани і так далі. У список інфраструктури обов’язково повинні входити місця для дозвілля і відпочинку, культурні та спортивні об’єкти.

Тому новобудови в межах міста особливо цінні. Коли поруч є вся потрібна інфраструктура, а від будинку до метро не більше 15 хвилин пішки, таке житло автоматично займає високі позиції в умовному рейтингу зручності.

Обов’язково враховуйте і район. Якщо біля жк є занедбані будинки або пустирі, вам буде некомфортно ходити тут вечорами. Якщо прямо під вікнами проходить транспортна розв’язка або магістраль, значить, вам буде заважати шум від автомобілів, а часто і відблиски їх фар. Та й в квартиру постійно будуть проникати пил і шкідливі гази. Це ж стосується і близькості до заправок, промзон і заводам. Оцініть і інші фактори, які можуть заважати вам відпочивати або будуть викликати у вас дискомфорт.

Новий житловий комплекс бізнес-класу «режисер» — це особливе місце на північному сході москви з власною інфраструктурою, дитячими майданчиками і зонами відпочинку. Високі вежі багатоквартирних будинків розташувалися по сусідству з вдіком, в 200 метрах від вднг. До станції метро «ботанічний сад» всього 13 хвилин. Є і приємна альтернатива: від жк також зручно добиратися до станції метро «вднг» і мцд «ботанічний сад». На машині до центру можна доїхати за 20 хвилин.

Близькість до парку

Природа сприяє розслабленню, а, як відомо, чим краще ви відпочиваєте, тим продуктивніше працюєте. Тому можливість навіть ненадовго вийти в ліс і подихати свіжим повітрям благотворно позначається на організмі, самопочутті і настрої. До того ж в умовах пандемії багато хто став працювати з дому, і ніхто не забороняє взяти з собою ноутбук, пляшку води і знайти зручну лавочку на одній з тінистих алей парку.

Якщо ж у вас дитина або собака, гуляти потрібно кілька в день. Тому добре, якщо парк розташований в безпосередній близькості до будинку.

Жк «режисер» знаходиться в оточенні відразу декількох парків. Ботанічний сад, парк «сад майбутнього«, ростокинський акведук і однойменний парк, парк»останкіно». Всі вони розташовані в межах до 3 км — можна дійти пішки або доїхати на велосипеді. А буквально через дорогу-прохід на територію вднг, де багато скверів, алей, зелених насаджень, набережних і фонтанів. Завжди можна перекусити в одному з численних кафе, відвідати музей, покататися на різних видах транспорту, погладити тварин на міській фермі. І скоро тут відкриють найвище в європі колесо огляду!

Територія жк

Обов’язково оціните територію вашого жк. Адже ви ж не завжди будете виходити за її межі, щоб погуляти з дитиною. Значить, на території повинна бути безпечна ігрова зона для дітей.

Сучасні девелопери думають про проведення часу не тільки малюків, а й дорослих. У жк» режисер » є інфраструктура для жителів будь-якого віку.

Внутрішній двір комплексу поділений на дві частини. В одній можна активно відпочивати всією сім’єю або займатися спортом — для цього є кілька дитячих ігрових майданчиків, які проектувалися з урахуванням рекомендацій психологів, і різні тренажери. Друга зона призначена для спокійного відпочинку і роботи. Тут встановлені лавки, дерев’яні шезлонги, м’які пуфи і садові гойдалки.

Особливої атмосфери додає ландшафтний дизайн. Між високими деревами і густими кущами прокладені пішохідні доріжки, тому після довгого робочого дня можна вийти у внутрішній двір і насолодитися прогулянкою з сім’єю або друзями.

Двір без машин

Позначка «двір без машин» є у всіх сучасних новобудовах. Але мало зробити парковку на віддалі від жк або перенести її під землю. Важливо, щоб машини взагалі не могли заїжджати у двір, що особливо важливо для сімей з дітьми. Так територія комплексу стає безпечним місцем.

Важливо, щоб забудовник зробив пожежні під’їзди доступними для спецтехніки і повністю закритими для звичайних машин.

Для мешканців комплексу «режисер» доступний дворівневий підземний паркінг. До нього можна спуститися на ліфті. Стеля паркінгу настільки високий, що сюди можуть заїжджати фургони з великогабаритними замовленнями. Їх можна вивантажувати відразу у вантажного ліфта.

Вхідна зона

Стандартні під’їзди багатоповерхових будинків з консьєржкою-пережиток минулого. У сучасних жк вхідна зона виходить на новий рівень: це просторе приміщення з ресепшен, охоронним пунктом і додатковим комфортом для мешканців.

У жк» режисер » вхідна зона з’єднує всі три вежі комплексу. Це великий вестибюль з високими стелями і зоною очікування для відвідувачів з зимовим садом. На ресепшен передбачена зручна можливість для прийому посилок і кур’єрів — може стати в нагоді, якщо одержувача немає вдома. Крім того, тут організована окрема зона коворкінгу, де можна працювати і проводити зустрічі або наради. Для дітей передбачена дитяча кімната. Приміщення вестибюля оформлено в спокійних світлих тонах з великою кількістю світла і високими рослинами.

Планування та оздоблення квартир

Тільки після того як ви оцінили все перераховане вище, можна переходити до вивчення безпосередньо квартир. Важливі планувальні рішення: скільки кімнат, який вони форми, які функціональні зони виділені, чи є гардеробна, чи обладнана спальня своєю ванною, чи велика кухня, куди виходять вікна. Все це допоможе оцінити комфорт майбутнього житла.

У жк «режисер» покупцям пропонують 1-кімнатні, 2-кімнатні, 3-кімнатні, 4-кімнатні сімейні квартири і дворівневі пентхауси з панорамними вікнами, другим світлом в кухні і красивими видами на вднг, останкіно і москва-сіті. Передбачено 40 варіантів планувань — ви можете вибрати ту, яка вам більше до душі! квартири і пентхауси йдуть з готовою обробкою, c обробкою white box і без неї зовсім.

При цьому в більшості квартир передбачені просторі кухні, суміщені з їдальнею, і пральні кімнати, а також кілька санвузлів. У спальнях є гардеробні та особисті ванні кімнати.

Нові квартири оснащені вбудованою системою розумного будинку, яку можна формувати і налаштовувати під себе. Це ще один вагомий плюс! тільки уявіть: можна забути про побутові питання і займатися більш важливими справами, контролюючи все через смартфон.

На що звертати увагу при виборі квартир в новобудові

  1. наскільки зручно місце розташування жк. Чи далеко від роботи, навчання та центру міста. Наприклад, жк» режисер «знаходиться поруч з вдіком, мцд» ботанічний сад «і станцією метро»вднг».
  2. чи є на території місця для комфортної роботи і відпочинку. У жк» режисер » для цього передбачені дитячі майданчики та спортивні тренажери.
  3. прибрані чи машини подалі від внутрішнього двору. У жк» режисер » прибрали машини в дворівневий підземний паркінг і зробили внутрішній двір повністю безпечним.
  4. чи є комфортна зона і наскільки вона продумана. Гостей і жителів жк» режисер » зустрічають в просторому холі з ресепшен і місцями для очікування з зимовим садом.
  5. наскільки зручна планування квартири, куди виходять вікна, чи є обробка, яка вона. Загалом, все, що потрібно для комфортного життя. У квартир в жк» режисер » раціональне і гнучке планування — можна використовувати кожен метр.
  6. чи є привабливі доповнення для підвищеного комфорту. Наприклад, в жк «режисер» в кожній квартирі доступна система «розумний будинок».